1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
37.7万円/㎡
前年比+10.4%
仙台市青葉区
42.0万円/㎡
前年比+38.5%
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ヴェルビュ台原森林公園
宮城県仙台市青葉区北根三丁目
仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩14分
2000年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,908万円
26.4万円/㎡
743
1,519
2,296
3,073
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜2,296万円
21.0万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ヴェルビュ台原森林公園
1,780万円（24.6万円/㎡）/ 5階 / 72.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,780万円 | 24.6万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,290万円 | 34.0万円 | 10階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,780万円 | 26.5万円 | 3階 | 67.26㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ヴェルビュ台原森林公園 仙台市青葉区北根三丁目 | 黒松駅14分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/24 | 錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール 仙台市青葉区錦ケ丘五丁目 | 愛子駅25分 | 1,698万円 | 25.7万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 錦ケ丘タウンハウス 仙台市青葉区錦ケ丘八丁目 | 愛子駅25分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/23 | エトワール仙台西 仙台市青葉区落合一丁目 | 陸前落合駅7分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/27 | サンロード広瀬川 仙台市青葉区折立二丁目 | 陸前落合駅18分 | 1,100万円 | 18.7万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中山公園 仙台市青葉区中山八丁目 | 北山駅28分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/30 | カーサベルデ中山 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅22分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/06 | クラッセ・ヴュー中山 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/11 | カーサベルデ中山A棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅20分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/25 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,550万円 | 19.3万円 | 80.43㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.4%上昇、仙台市青葉区では38.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は仙台市青葉区の平均と比較して41.4%割安です。
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